Форум Клуба Гуманоидов

Други, приветствую Вас !
Нужен совет коллективного разума.
Тема такая : Я сдаю квартиру. Обычно с квартирантами я заключаю 11-ти месячный договор найма чтобы его не регистрировать. При необходимости делаю им временную регистрацию. До настоящего времени проблем с этим не возникало.
Новый квартирант желает оформить договор найма на год с таким расчетом чтобы ему получить на свой автомобиль "Резидентное парковочное разрешение" (парковка у дома во дворе не возможна). Ну и, соответственно, ему нужна временная регистрация.
С временной регистрацией проблем понятное дело нет.
Зарегистрировать договор найма квартиры в Росреестре тоже нет (в Москве это делается в МФЦ).
Но...вот... что то меня гложут сомнения....
Если квартирант окажется недобросовестным плательщиком, то я его с этим зарегистрированным годовым договором так же легко смогу выселить из квартиры или эта самая регистрация договора будет каким то образом влиять на расторжение ?

В договоре это отметьте обязательно. Что в случае несвоевременной оплаты съезжает в течение 2 нед, например.
У вас будет основание придти с полицией и выселить его

Марта писал(а):легко смогу выселить

Как в договоре написано, так и будет.
Если написать - договор безоговорочно на год, год и будет сидеть...
Надо отдельным пунктом вынести "Ситуации, после которых допускается принудительное расторжение договора" и описать такие ситуации - например, залил водой нижних соседей... это я чисто например.

Договор надо составить так, чтобы в нём были прописаны все случаи, после которых вы имеете право его выселить.

Заверенная копия договора должна храниться у нотариуса. ))